276 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 2 955 $/m² · 87,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 348,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394158348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
82030394158348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 109 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 506 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 165 679 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 692 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 366 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 166 229 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 235 803 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 785 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 487 $ Poids 37 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 290 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 100 420 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 78 224 $ Poids 20 % |