101 Avenue PEUPLIERS · Pontiac
Valeur estimée
184 500 $
Chalet · 3 005 $/m² · 61,4 m² · constr. 1963 · terrain 695,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394158676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
82030394158676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 78 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 224 577 $ Poids 65 % |
| 2 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 53 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 125 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 155 $ Poids 39 % |
| 4 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 76 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 125 660 $ Poids 26 % |