68 Chemin BAIE · Pontiac
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 2 869 $/m² · 81,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394165297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
82030394165297000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 225 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 691 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 363 041 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 450 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 928 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 73 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 377 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 264 526 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 941 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 234 830 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 80 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 99 598 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 773 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −325 $ | 77 590 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 167 282 $ Poids 0 % |