80 Chemin BAIE · Pontiac
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 86,7 m² · constr. 1950 · terrain 710,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394166571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
82030394166571200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 40 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 194 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 214 599 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 600 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 816 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 342 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 956 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 218 752 $ Poids 50 % |
| 5 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 752 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 152 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 752 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 258 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 30 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 94 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 787 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 476 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 603 $ Poids 0 % |