76 Avenue PEUPLIERS · Pontiac
Valeur estimée
162 500 $
Chalet · 3 083 $/m² · 52,7 m² · constr. 1966 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394167089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
82030394167089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 36 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 28 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 376 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 0 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 973 $ Poids 36 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 149 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 213 443 $ Poids 25 % |
| 4 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 131 m · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 147 153 $ Poids 19 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 60 262 $ Poids 12 % |