153 Chemin BAIE · Pontiac
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 129,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394178261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
82030394178261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 47 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 535 613 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 444 234 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 725 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 445 $ Poids 36 % |
| 6 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 813 $ Poids 31 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 520 204 $ Poids 29 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 409 $ Poids 26 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 461 677 $ Poids 19 % |
| 10 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 550 380 $ Poids 13 % |