62 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 116,2 m² · constr. 2011 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394192095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
82030394192095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 59 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 612 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 81 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 336 $ Poids 43 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 503 526 $ Poids 43 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 933 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 446 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 246 637 $ Poids 18 % |