377 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 2 961 $/m² · 70,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 381,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394261290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
82030394261290800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 45 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 181 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 334 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 203 404 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 798 $ Poids 40 % |
| 4 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 758 $ Poids 29 % |
| 5 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 476 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 90 153 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 69 814 $ Poids 12 % |