180 Chemin BRADLEY · Pontiac

Valeur estimée

126 800 $

Terrain · terrain 284 617,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 800 $

P10 75 900 $P90 282 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

284 617,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

71 200 $

100 %

Terrain 71 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 900 $ +25.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

394652719600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

85386

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 900 $

ID provincial

82030394652719600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

161 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 500 $

$/m² médian

2 571

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P28

Vaut plus que 28 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 300 $

2022109 700 $+18 %

2023117 800 $+7 %

2024122 600 $+4 %

2025123 600 $+1 %

2026108 000 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3308, route 148, Pontiac

2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 837 $

Poids 0 %

18, chemin du Cartel, Pontiac

2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 092 $

Poids 0 %

0, chemin des Émeraudes, Pontiac

2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 950 $

Poids 0 %

06 — Suivi

180 Chemin BRADLEY · Pontiac

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