127 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 808 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404019938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
82030404019938600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 407 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 910 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 536 954 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 851 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 483 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 262 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 123 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 317 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 639 $ Poids 46 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 751 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 481 179 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 184 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 428 733 $ Poids 37 % |
| 9 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 117 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 117 $ Poids 23 % |
| 12 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 251 058 $ Poids 11 % |