123 Chemin ALOUETTES · Pontiac
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 74,1 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404029839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
82030404029839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 50 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 92 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 68 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 64 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 602 $ Poids 70 % |
| 3 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 482 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 246 748 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 100 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 73 032 $ Poids 29 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 881 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 94 049 $ Poids 22 % |