105 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 2 408 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404029940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
82030404029940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 209 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 167 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 372 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 173 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 102 203 $ Poids 43 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 029 $ Poids 42 % |
| 8 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 233 350 $ Poids 32 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 167 045 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 169 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 79 501 $ Poids 23 % |
| 11 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 959 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 064 $ Poids 14 % |