81 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 176,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 501 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404037985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
82030404037985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 552 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 514 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 900 807 $ Poids 26 % |
| 3 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 253 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 071 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 778 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 916 $ Poids 26 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 778 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 916 $ Poids 25 % |
| 6 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 671 314 $ Poids 24 % |