89 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 76,8 m² · constr. 1950 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404038631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
82030404038631800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 119 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 323 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 239 $ Poids 41 % |
| 4 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 202 446 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 276 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 553 $ Poids 32 % |
| 6 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 828 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 89 902 $ Poids 20 % |