41 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 192 m² · constr. 2004 · terrain 935,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 540 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404066276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
82030404066276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 315 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 869 $ Poids 52 % |
| 2 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 770 m · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 963 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 900 088 $ Poids 39 % |
| 3 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 863 550 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 907 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 907 $ Poids 16 % |
| 6 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 751 553 $ Poids 13 % |