28 Chemin COLIBRIS · Pontiac
Valeur estimée
83 100 $
Autre · 1 334 $/m² · 62,3 m² · constr. 1960 · terrain 996,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 64 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404076299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
82030404076299000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 10 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 496 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +900 $ | 62 648 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 124 764 $ Poids 20 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 771 $ Poids 19 % |
| 4 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 177 $ Poids 14 % |
| 5 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 125 020 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 637 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 67 056 $ Poids 6 % |
| 7 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 194 897 $ Poids 4 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 86 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 149 380 $ Poids 2 % |