91 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 72,7 m² · constr. 1976 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404085902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
82030404085902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±193.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 53 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 720 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 983 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 357 070 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 867 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 76 378 $ Poids 19 % |
| 4 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 224 063 $ Poids 13 % |
| 5 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 257 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 659 $ Poids 9 % |