130 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404110913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
82030404110913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 45 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 266 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 157 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 168 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 236 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 980 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 229 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 49 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 802 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 2 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 791 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 100 231 $ Poids 26 % |
| 9 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 455 $ Poids 23 % |