126 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 2 274 $/m² · 164,1 m² · constr. 1970 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404120121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
82030404120121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 855 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 890 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 824 $ Poids 46 % |
| 3 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 406 117 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 316 542 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 316 542 $ Poids 35 % |
| 6 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 164 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 481 002 $ Poids 34 % |