58 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 853,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 317 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404130379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
82030404130379700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 201 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 147 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 197 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 170 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 121 240 $ Poids 55 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 199 062 $ Poids 40 % |
| 9 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 584 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −40 077 $ | 418 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 714 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 158 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 91 407 $ Poids 19 % |