67 Chemin POINTE-AUX-ROCHES · Pontiac
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 145,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 291,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
413988454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
82030413988454900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 578 458 $ Poids 51 % |
| 2 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 999 $ Poids 40 % |
| 3 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 039 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 427 565 $ Poids 16 % |
| 5 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 997 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 682 747 $ Poids 14 % |
| 6 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −33 005 $ | 511 885 $ Poids 13 % |
| 7 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 562 324 $ Poids 13 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 451 198 $ Poids 12 % |
| 9 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 261 $ Poids 10 % |
| 10 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 232 $ Poids 9 % |
| 11 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 364 188 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 703 535 $ Poids 5 % |