96 Avenue QUATRE-SAISONS · Pontiac
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423965668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
82030423965668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 191 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 916 $ Poids 27 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 622 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 300 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 770 $ Poids 19 % |
| 5 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 139 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −36 253 $ | 590 082 $ Poids 16 % |
| 6 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 414 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −57 014 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 646 554 $ Poids 11 % |
| 8 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 484 491 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 246 $ Poids 6 % |
| 10 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 466 956 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 217 $ Poids 4 % |
| 12 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 122 537 $ Poids 3 % |