505 Chemin BAIE · Pontiac
Valeur estimée
571 400 $
Autre · terrain 4 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 639 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424301492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
696 400 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
82030424301492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin de la Baie, Pontiac 2025-05-09 · 728 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 35 % |
| 2 | 104, chemin du Mousqueton, Pontiac 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 158 090 $ Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 508 $ Poids 25 % |
| 3 | 3000, Route 148, Pontiac 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 244 $/m²) 482,5 m² Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, chemin du Cartel, Pontiac 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 25 % |
| 5 | 204, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 150 250 $ Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 583 $ Poids 19 % |
| 6 | 2950-3000B, route 148, Pontiac 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 755 500 $ Ajust. marché +233 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 996 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 14 % |
| 8 | 133, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 092 $/m²) 228,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, chemin de l'Aventure, Pontiac 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 143 $ Poids 12 % |
| 10 | 208, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 172 347 $ Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 271 $ Poids 12 % |
| 11 | 217, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 224 201 $ Ajust. marché +20 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 236 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 11 % |