55 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 181,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 386 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424367340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
82030424367340000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 610 $ Poids 0 % |
| 2 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 826 646 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 526 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 600 $ Poids 0 % |