Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
185 100 $
Autre · terrain 27 861,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 861,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424375886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82030424375886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Mousqueton, Pontiac 2026-04-23 · 460 m · Vendu 158 090 $ Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 508 $ Poids 61 % |
| 2 | 133, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-08-17 · 769 m · Vendu 935 000 $ (4 092 $/m²) 228,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 204, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-12-22 · 600 m · Vendu 150 250 $ Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 583 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-05-15 · 829 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, chemin du Cartel, Pontiac 2025-12-17 · 940 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2025-09-16 · 829 m · Vendu 138 900 $ Ajust. marché +12 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 771 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, chemin Hôtel-de-Ville, Pontiac 2025-06-20 · 733 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, chemin de l'Aventure, Pontiac 2025-04-02 · 462 m · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 143 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-05-05 · 605 m · Vendu 224 201 $ Ajust. marché +20 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 236 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue de l'Aventure, Pontiac 2025-08-08 · 920 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 35 % |
| 11 | 208, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-04-14 · 635 m · Vendu 172 347 $ Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 271 $ Poids 35 % |
| 12 | 530, chemin de la Baie, Pontiac 2025-05-09 · 734 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 34 % |