85 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424385401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
82030424385401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 816 $ Poids 35 % |
| 2 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 230 291 $ Poids 2 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 432 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 184 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 111 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 261 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 502 805 $ Poids 0 % |