3005 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 102,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424432656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
82030424432656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 734 $ Poids 48 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 544 $ Poids 30 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 225 186 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 485 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 540 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 117 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 399 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 460 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 435 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 684 $ Poids 0 % |