2072 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424490095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
82030424490095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 183 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 182 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 400 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 250 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 251 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 85 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 551 $ Poids 0 % |