35 Avenue VACANCIERS · Pontiac
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 103,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 492,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433913799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
82030433913799600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 299 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 660 $ Poids 54 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 474 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 548 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 127 $ Poids 0 % |