54 Avenue VIEILLE-POMPE · Pontiac
Valeur estimée
155 200 $
Chalet · 1 543 $/m² · 100,6 m² · constr. 1969 · terrain 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433932196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
82030433932196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 34 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 183 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 451 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 310 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 257 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +540 $ | 111 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −825 $ | 181 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 494 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −325 $ | 85 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 177 $ Poids 0 % |