59 Chemin BERGERON · Pontiac
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 88 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433933380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
82030433933380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 37 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 47 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 125 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 546 m · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 85 743 $ Poids 27 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 74 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 746 $ Poids 0 % |