92 Chemin DOLLARD · Pontiac
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 164,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433935775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
82030433935775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 449 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 786 469 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 225 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 431 478 $ Poids 38 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 944 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 448 $ Poids 19 % |
| 5 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 645 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 570 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 575 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 689 729 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 658 125 $ Poids 11 % |
| 9 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 583 798 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −53 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 500 107 $ Poids 0 % |