56 Chemin CARREFOUR · Pontiac
Valeur estimée
214 000 $
Chalet · 2 783 $/m² · 76,9 m² · constr. 1949 · terrain 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433952986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
82030433952986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 46 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 147 282 $ Poids 38 % |
| 2 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 364 m · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 79 936 $ Poids 31 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 246 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 322 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 397 371 $ Poids 0 % |