38 Chemin HIBOUX · Pontiac
Valeur estimée
94 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 157 $/m² · 29,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 354,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 58 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433981929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
82030433981929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 12 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|