710 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
105 800 $
Autre · 4 723 $/m² · 22,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 761,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ -45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434135248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
82030434135248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 19 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin de la Baie, Pontiac 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 18 % |
| 2 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 9 % |
| 3 | 210, chemin Hôtel-de-Ville, Pontiac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 9 % |
| 4 | 145, rue de l'Aventure, Pontiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 7 % |
| 5 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 138 900 $ Ajust. marché +12 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 771 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, chemin du Mousqueton, Pontiac 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 158 090 $ Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 508 $ Poids 7 % |
| 7 | 112, chemin de l'Aventure, Pontiac 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, chemin Charron, Pontiac 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 6 % |
| 9 | 204, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 150 250 $ Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 583 $ Poids 5 % |
| 10 | 217, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 224 201 $ Ajust. marché +20 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 236 $ Poids 4 % |
| 11 | 208, chemin de l'Escalade, Pontiac 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 172 347 $ Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, chemin l'Escalade, Pontiac 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 172 347 $ Ajust. marché +33 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 405 $ Poids 3 % |