204 Chemin HOTEL-DE-VILLE · Pontiac
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 2 140 $/m² · 239,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 212,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 351 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434394062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
82030434394062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-08-17 · 115 m · Vendu 935 000 $ (4 092 $/m²) 228,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 864 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 856 426 $ Poids 0 % |
| 3 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 807 $ Poids 0 % |