401 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
608 100 $
Autre · 3 307 $/m² · 183,9 m² · constr. 1945 · terrain 433 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 863,1 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 493 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444100954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
82030444100954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 688 810 $ Poids 8 % |
| 2 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +74 069 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 777 637 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 090 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +57 112 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 681 302 $ Poids 3 % |
| 5 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 631 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −69 299 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 751 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 537 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +75 108 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 755 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −58 681 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 459 471 $ Poids 0 % |