834 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
223 700 $
Autre · terrain 275 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 717,6 m²
Frontage
528,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444195628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
82030444195628700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 23 % |
| 2 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 693 m · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 896 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, chemin du Pékan, Pontiac 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 17 % |
| 4 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 12 % |
| 5 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 12 % |
| 6 | 133, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (4 092 $/m²) 228,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, rue de l'Aventure, Pontiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 210, chemin Hôtel-de-Ville, Pontiac 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 138 900 $ Ajust. marché +12 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 771 $ Poids 6 % |