801 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 180,8 m² · constr. 1982 · terrain 26 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 557,3 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454073646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
82030454073646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 726 643 $ Poids 18 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 501 875 $ Poids 17 % |
| 3 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 833 664 $ Poids 8 % |
| 4 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 010 329 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +84 291 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 769 152 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 535 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +97 274 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 994 066 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −64 646 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 692 827 $ Poids 2 % |