851 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 293,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 610 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454093218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
82030454093218600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 199 999 $ (3 700 $/m²) 324,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 083 200 $ Poids 13 % |
| 2 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 133 520 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 818 045 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, Avenue des Plages, Pontiac 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 472 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +162 111 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 233 247 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +184 267 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 975 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +152 379 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 159 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 316 474 $ Poids 1 % |