57 Chemin RIVIERE · Pontiac
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 62,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 981,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463826464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
82030463826464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 610 $ Poids 3 % |