1858 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 3 099 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,5 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464043694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
82030464043694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 398 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 879 $ Poids 61 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 247 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 626 $ Poids 35 % |
| 4 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 312 $ Poids 28 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 510 588 $ Poids 28 % |
| 6 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 878 $ Poids 27 % |
| 7 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 474 967 $ Poids 17 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 843 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 905 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −61 138 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 476 474 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −96 953 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 635 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 528 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 388 472 $ Poids 3 % |
| 12 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −64 414 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 432 222 $ Poids 2 % |