1995 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464072479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
82030464072479400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 279 503 $ Poids 44 % |
| 2 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 879 $ Poids 25 % |
| 3 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 166 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 88 155 $ Poids 0 % |