1975 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 110,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464093537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
82030464093537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 810 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 475 482 $ Poids 59 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 687 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 284 $ Poids 57 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 972 $ Poids 25 % |
| 4 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 535 $ Poids 23 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 697 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −57 798 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 496 751 $ Poids 20 % |
| 6 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 323 738 $ Poids 12 % |
| 7 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −67 849 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 525 772 $ Poids 8 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 627 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −65 025 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 561 892 $ Poids 6 % |