1723 Route 148 · Pontiac

Valeur estimée

121 900 $

Terrain · terrain 3 028,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 900 $

P10 72 800 $P90 329 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 028,5 m²

Frontage

81 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

44 800 $

100 %

Terrain 44 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 600 $ +41.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

473756732900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

82030473756732900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

590 000 $

$/m² médian

3 946

Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P26

Vaut plus que 26 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 200 $

202290 300 $+19 %

202381 900 $-9 %

202486 100 $+5 %

202590 600 $+5 %

2026101 300 $+12 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	41, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	160 248 $ Poids 15 %
2	2, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +6 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	131 490 $ Poids 9 %
3	4, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	237 285 $ Poids 8 %
4	6, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	238 243 $ Poids 7 %

06 — Suivi

1723 Route 148 · Pontiac

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