17 Chemin RIVIERE · Pontiac
Valeur estimée
1 056 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 218,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 699 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473817872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
82030473817872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 424 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 867 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 681 m · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 056 651 $ Poids 21 % |
| 3 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 851 m · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +68 352 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 172 325 $ Poids 18 % |
| 4 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −65 125 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 024 414 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 622 $ Poids 1 % |