1767 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 247,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473853254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
82030473853254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 055 $ Poids 5 % |
| 2 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 080 $ Poids 3 % |
| 3 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 821 $ Poids 0 % |