1806 Route 148 · Pontiac

Valeur estimée

129 000 $

Terrain · terrain 1 754 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 000 $

P10 75 300 $P90 287 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 754 m²

Frontage

48,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

67 100 $

100 %

Terrain 67 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 400 $ +41.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

473965230500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93847

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 400 $

ID provincial

82030473965230500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

587 212 $

$/m² médian

4 167

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P29

Vaut plus que 29 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 700 $

202282 500 $+8 %

2023103 300 $+25 %

2024106 500 $+3 %

2025107 300 $+1 %

2026112 200 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, chemin de la Rivière, Pontiac

2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 248 $

Poids 16 %

4, chemin du Val-de-Loire, Pontiac

2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 199 900 $

Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 285 $

Poids 8 %

6, chemin du Val-de-Loire, Pontiac

2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 199 900 $

Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 243 $

Poids 8 %

06 — Suivi

1806 Route 148 · Pontiac

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