1816 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 56 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 468 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474001750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
82030474001750700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 445 776 $ Poids 61 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 845 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 920 $ Poids 46 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 123 $ Poids 43 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 840 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 509 347 $ Poids 34 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 906 $ Poids 24 % |
| 6 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 491 970 $ Poids 21 % |
| 7 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 270 314 $ Poids 19 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 897 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −48 082 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 760 $ Poids 10 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −65 405 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 431 231 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −62 150 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 494 012 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −98 323 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 634 188 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 387 556 $ Poids 4 % |