1965 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 051,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474003979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
82030474003979400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 876 $ Poids 63 % |
| 3 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 584 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 553 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 947 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 516 291 $ Poids 53 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 209 $ Poids 49 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 615 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 597 619 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 664 $/m²) 139,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 427 997 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −49 298 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 683 212 $ Poids 14 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 466 708 $ Poids 12 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 559 399 $ Poids 10 % |